+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Решение гражданских дел об определении порядка пользования жилым помещением

Порядок пользования сособственники согласовывают между собой сами, как правило, устно. При недостижении согласия собственники могут обратиться в суд п. Также в суд можно обратиться с требованием об определении порядка пользования имуществом, если невозможно разделить общее имущество или выделить из него долю в натуре, в частности оборудовать отдельный вход, санузел, кухню и т. Для определения порядка пользования жилым помещением при возникновении разногласий с другими сособственниками рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Определение порядка пользования жилым помещением между родственниками в суде

В квартире также зарегистрированы ответчик Свирин О. Ответчик препятствует истице в пользовании жилым помещением, сдавая ее внаем третьим лицам без согласия на то истицы.

Действия ответчика являются неправомерными, нарушают право истицы на пользование жилым помещением, несмотря на то, что квартира состоит из двух комнат, в связи с чем есть возможность определить порядок пользования, предоставив одну из комнат в пользование истицы, а другую — ответчику и его дочери.

На судебный приказ истицей были поданы возражения, в связи с чем он был отменен мировым судьей. Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой, определение долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.

С учетом того, что совместно с ответчиком по месту жительства в квартире зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь, законным представителем которой он является, истица считает обоснованным определить доли в оплате коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг Свирину О.

Истица лишена возможности пользоваться квартирой, не желает и в дальнейшем нести обязанность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг солидарно с ответчиком. В судебном заседании истица и ее представитель Карасев А. Представитель ответчика Свирина О. За этот период истица к ответчику с требованиями об обеспечении ей доступа в квартиру не обращалась.

Истицей не представлено доказательств чинения ей каких-либо препятствий в пользовании квартирой. В отсутствие доказательств того, что ответчик или его несовершеннолетняя дочь чинят истице препятствия в пользовании квартирой, учитывая, что истица лично не ограничена в пользовании жилым помещением наравне с собственниками, требование об обязании ответчика не чинить истице препятствий ничем не обоснованы, и не подлежат удовлетворению.

Требование об определении порядка пользования квартирой не основано на законе и не подлежит удовлетворению. Истица не является собственником жилого помещения, а соответственно не может требовать себе в пользование часть спорного жилого помещения.

Регистрация истицы по месту жительства не может служить основанием для удовлетворения иска в этой части. Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. В квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы: Дюдяева Ю.

Как следует из объяснений сторон и установлено судом, на момент приватизации истица так же была зарегистрирована в спорной квартире, приватизация на имя ответчиков была оформлена при ее отказе от участия в приватизации, что в настоящее время является предметом оспаривания по гражданскому делу по иску Дюдяевой Ю.

После признания сделки недействительной Свириным О. Судом так же установлено, что в настоящее время между сторонами существуют конфликтные отношения, связанные в том числе с инициированными истицей судебными спорами в отношении объема права собственности на указанную квартиру, которые ответчик Свирин О.

Установленные в ходе рассмотрения дела фактические обстоятельства позволяют суду прийти к выводам об обоснованности доводов иска о возложении на ответчика Свирина О. Доводы ответчика об отсутствии правовой возможности определения порядка пользования между зарегистрированным лицом и собственниками жилого помещения суд отклоняет.

Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного бессрочного пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку истица в момент приватизации спорного жилого помещения имела равные права пользования этим помещением с ответчиками, то право пользования квартирой для нее имеет бессрочный характер, и в случае нарушения этого права оно подлежит судебной защите. Отсутствие в действующем законодательстве правовых норм, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и иными лицами, проживающими в нем в качестве членов семьи собственника либо являющихся бывшими членами семьи собственника, не может влечь для истца негативные последствия при установленном судом факте нарушения ее жилищных прав.

Иное противоречило бы положениям ч. В соответствии с ч. Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны к соглашению относительно права пользования истицей спорным жилым помещением не пришли.

По сведениям технической документации квартира по указанному адресу в настоящее время имеет 2 изолированные жилые комнаты, образованные в результате выполненной перепланировки, и имеет в своем составе: жилую комнату 14,0 кв. В ходе рассмотрения данного гражданского дела истица оставила вариант определения порядка пользования квартирой на усмотрение суда.

Представитель ответчика при обсуждении судом вариантов установления такого порядка возражал против передачи истцу жилой комнаты меньшей площадью Учитывая отсутствие заинтересованности ответчиков в проживании в спорном жилом помещении, данный вариант прав ответчиков не нарушает.

Учитывая, что рассмотренные судом правоотношения сторон являются длящимися, при изменении юридически значимых обстоятельств, стороны имеют право пересмотреть установленный судом порядок как в добровольном порядке, так и при наличии спора в судебном. Согласно положениям ч. В соответствии с п. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи п.

При установленных судом фактических обстоятельствах данного дела, которые оценены судом в контексте изложенных выше правовых норм, учитывая согласие ответчика с заявленным истцом порядком участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение по указанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении требования иска и в этой части требований.

Вместе с тем, вынесенное судом решение является основанием для выдачи сторонам полномочным органом отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Руководствуясь ст. Обязать Свирина О. Определить участие Дюдяевой Ю.

Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -

Определение порядка пользования жилым помещением (квартирой, домом)

Применение письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением при выселении по основанию п. Понятие письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением дано в п. Под ним понимается соглашение, заключаемое между собственником и совершеннолетними членами, бывшими членами их семей, устанавливающее взаимные права и обязанности по владению и пользованию жилым помещением. Порядок заключения письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением регламентирован ст. При подготовке гражданского дела по выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основанию, предусмотренному п.

В квартире также зарегистрированы ответчик Свирин О. Ответчик препятствует истице в пользовании жилым помещением, сдавая ее внаем третьим лицам без согласия на то истицы.

Особенно если речь идет о сособственниках - гражданах, владеющих долями в одной квартире. Точной цифры, сколько в стране квартир в долевой собственности, нет. Но даже если судить по количеству судебных исков, поданных собственниками долей, то цифра получается очень серьезная. Права и обязанности собственников жилья не должны нарушать свободы и интересы других граждан. Ее разъяснения могут оказаться крайне полезными не только для судей, но и для граждан, оказавшихся в подобной "тупиковой" ситуации.

Определение порядка пользования квартирой (жилым помещением, комнатой)

Если в жилом помещении нет изолированной комнаты, площадь которой сопоставима с долей, принадлежащей истцу, необходимо доказать, что пользование комнатой большей площади не повлечет существенного нарушения прав ответчика. Помимо этого, нужно доказать, что доля истца является существенной на ней возможно реальное проживание , а истец имеет реальный интерес в пользовании этой долей например, по причине отсутствия другого жилья. При этом, если порядок пользования помещениями уже сложился на практике, следует обратить на это внимание суда например, Апелляционное определение Московского городского суда от Если же спор об определении порядка пользования жилым помещением связан со спором о праве собственности на него в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования , то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска п. Законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма например, Определение Московского городского суда от Из-за невозможности определения такого порядка пользования в отношении помещений, предоставленных на условиях социального найма, суд может отказать в его определении даже собственнику одной из комнат например, Апелляционное определение Московского городского суда от Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости кадастр недвижимости и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества реестр прав на недвижимость , реестровые дела и кадастровые карты ст. Среди встречных требований чаще всего встречаются требование об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением например, Апелляционное определение Московского городского суда от Федерального закона от Рекомендации истцу: - В исковом заявлении целесообразно требовать предоставления в пользование помещения, площадь которого примерно соответствует доле истца в праве собственности на жилое помещение.

Определение порядка пользования жилым помещением (квартирой, домом)

Общие положения 1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом часть 2 статьи 11 ЖК РФ.

Омска рассмотрев в открытом судебном заседании в г.

Ульяновска гражданских дел по искам об определении порядка пользования имуществом в 1 полугодии года. Мировыми судьями Заволжского района г. Согласно статье ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решение по делу 33-1179/2012

В данном процессе компания ЮрАссистент представляла интересы истца. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Б…. Истец просит выделить в пользование ГА.

Понятия и виды. Раскрывая вопрос о порядке пользования жилым помещением, необходимо остановиться на праве собственности. В соответствии с Гражданским кодексом РФ существуют два вида общей собственности: это общая совместная собственность и общая долевая собственность. Общая совместная собственность — это собственность, где доли на недвижимое имущество не определены. Недвижимое имущество принадлежит собственникам сообща, и они пользуются данной собственностью совместно.

Решение суда об определении порядка пользования квартирой

Судья Чапайкина Е. Заслушав доклад судьи Парфеновой И. Являясь собственником доли жилого дома и земельного участка, он истец лишен права пользования принадлежащим ему имуществом, поскольку Чеснокова А. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой передать ему ключи от дома, в котором намерен проживать, однако ключи ему не переданы. Дом состоит из двух изолированных комнат площадью 17,16 кв.

При подготовке гражданского дела по выселению из жилого помещения без определении порядка пользования жилым помещением жилым помещением, данное судебное решение при рассмотрении дел о.

Омска от 31 января г. Вселить П. З Станционная в г. Передать в пользование П. Передать в пользование Е.

Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

Судья Сычева О. Ульяновска от 15 февраля года, по которому постановлено: исковые требования Попова Александра Викторовича удовлетворить частично. Определить порядок пользования жилым помещением — трехкомнатной квартирой общей площадью 58,2 кв. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Определение порядка пользования квартирой

Заслушав доклад судьи Крицкой О. Спорное жилое помещение состоит из двух смежных комнат, площадью 10,4 кв. Ответчица Бородина А. Поскольку квартира состоит из двух смежных комнат полагала, что выходом из сложившейся ситуации является перепланировка квартиры, в результате которой образуются две изолированные комнаты площадью 19,7 кв.

Определение порядка пользования жилым помещением на примере рассмотренного в суде гражданского дела Подробности Автор: Моргун Григорий Федорович Жилищные споры между гражданами составляют значительный процент от общего количества обращений к адвокатам за юридической помощью.

В силу положений части первой ст. Неприкосновенность собственности, права ее наследования охраняются законом. Использование жилых помещений не по назначению допускается только в случаях, предусмотренных законодательством. При подготовке к судебному разбирательству дел о праве собственности на жилые помещения, разделе жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, недействительности сделок с ними с целью избежания волокиты и ошибок при разрешении споров судам следует обсуждать вопросы о необходимости принятия мер к обеспечению иска и назначения экспертиз в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Республики Беларусь.

Решения судов Обращаем внимание на то, что иск об определении порядка пользования жилого помещения подается по подсудности в случае если нет требования о вселении - мировому судье. Дело было полностью выиграно и в результате истец начав пользоваться данной квартирой побудил ответчика к фактическому разделу данного имущества. Москвы Грибов Д. Москва, проезд Одоевского, д. Квартира из двух изолированных комнат площадью 11,7 кв. На основании изложенного истец просит определить порядок пользования спорным имуществом определив за ним право пользования комнатой 11,7 кв.

Комитет ГД поддержал ужесточение контроля перепланировок Рассмотрим особенности иска по определению порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности. Проведенный анализ позволяет сделать практические выводы, в частности, о возможности одновременного изложения в иске нескольких вариантов порядка пользования имуществом, невозможности определения порядка пользования с компенсацией стоимости по усмотрению суда без заявления такого требования истцом, а также о недопустимости встречного иска по данному спору. Предмет иска Полномочия суда при определении порядка пользования сформулированы в положениях п. Разрешение указанного вопроса относят к ситуационному относительно определенному судебному усмотрению1.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Все знали, что концовка евроблях будет, только не знали когда. Хорошие финансовые схемы кидалова населения создаются годами. Когда рынок евроблях уже стал жирным , создателям схемы этого рынка теперь можно заняться жатвой своей прибыли. Сегодня, ребята молодцеватого вида ездят по Украине и забирают, как говорится взад свои, абсолютно законно принадлежащие их европейским компаниям автомобили, которые наши доверчивые граждане приобрели под честное слово, что эти автомобили никто не будет востребовать обратно, а ВР примет закон о их регистрации.