+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приватизация земли под приватизированные квартиры

Приватизация жилья в году осуществляется на общих основаниях, установленных федеральным законодательством. Изменились сроки и порядок перевода в частную собственность объектов, подпадающих под дачную амнистию. Процедура проведения приватизации для ряда построек усложнилась. Приватизация квартиры в году: последние новости Приватизацией именуется программа передачи государственной и муниципальной собственности в частное владение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое жильё можно приватизировать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как и зачем приватизировать жилье

Приватизация земельных участков 13 Марта, Игорь Василенко На данный момент в законодательстве сложилась интересная ситуация - далеко не все участки документально принадлежат полноправным владельцам домов, построенных на этих участках.

В рамках настоящей статьи мы расскажем о том, как исправить эту ситуацию и избежать проблем, связанных с таким положением дел. Мы расскажем, что такое приватизация земли, какие преимущества и недостатки предполагает эта процедура, а также рассмотрим порядок оформления земельного участка в собственность.

Зачем это нужно: преимущества и недостатки Приватизация земельного участка представляет собой процедуру оформления в собственность земельного участка, который является недвижимым имуществом. То есть, владелец земли может проводить со своим имуществом любые сделки — продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду, оформлять в залог по кредиту, открывать на этой земле предприятие, выращивать сельхозпродукцию конечно, в рамках ограничений, накладываемых законодательством.

Собственно, по этой же причине цена дома на приватизированной земле намного выше, чем на не приватизированном участке. То же самое относится к собственникам квартир в многоэтажных домах — приватизация земли обеспечивает возможность совместного использования придомовой территории например, можно сдать часть территории в аренду магазину, расположенному на первом этаже, или обустроить платную стоянку для автомобилей.

Оформление земли в собственность для владельца дома предполагает, что никто не сможет ее отнять или использовать без разрешения собственника. Например, если земля, на которой возведен дом или иной объект принадлежит муниципальному образованию, то этот собственник может изъять землю для своих нужд или построить какой-либо объект например, провести через участок дорогу.

То же самое может произойти, если земля используется на правах аренды. Однако приватизация имеет и некоторые недостатки — за обретенную в собственность недвижимость владельцу придется платить налог, кроме того, земля должна содержаться в надлежащем состоянии, в противном случае муниципальное образование может оштрафовать собственника.

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ наделен правом, но не обязан приватизировать какое-либо недвижимое имущество. Если же он решит воспользоваться этим правом, то сделать это он может лишь один раз в жизни.

Способы получения земли во владение Переход земли в собственность в году может быть осуществлен в рамках бесплатно-упрощенной приватизации, безвозмездного получения земельной доли по административному регламенту. Кроме того, можно выкупить земельный надел или добиться его перехода в частное владение в процессе рассмотрения искового заявления в суде.

Самыми востребованными и процессуально наименее сложными остаются бесплатная процедура, а также приобретение участка земли у властей.

Это должно быть частное жилое или дачное имение, либо объект, который используется под подсобное хозяйство или для организации садоводства. На упрощенно-безвозмездную приватизацию могут рассчитывать только граждане, использующие землю абсолютно легально соответственно статусу и целевому назначению , и законно эксплуатировали строения, на нем расположенные.

Если полного пакета документации на всю недвижимость нет, можно рассчитывать лишь на бесплатную приватизацию по административной процедуре, то есть - сначала восстанавливаются все правоустанавливающие бумаги, потом оформляется право собственности на земельное угодье.

Как и ранее, приватизировать землю под своими домами и прилегающую территорию могут граждане, относящиеся к льготным категориям, в том числе, военные, ветераны, дети-сироты и так далее. Как выкупить землю? Если нет шансов приватизировать надел бесплатно, остается только с наименьшими потерями выкупить его у местных властей.

При этом за основу принимается кадастровая стоимость участка, которая в большинстве случаев ниже рыночной цены. Кадастровая цена указана в кадастровом паспорте, если этого документа нет, то владельцу здания придется предпринять усилия для того, чтобы земля была поставлена на кадастровый учет.

Если есть желание добиться максимального содействия муниципальных властей, можно взять на себя расходы, связанные с геодезическими работами и задачами по межеванию. Саму процедуру межевания может провести любая организация, которая имеет лицензию на осуществлении такой деятельности.

Можно привлечь также сотрудников кадастрового реестра, которые смогут принять заявку и назначить день проведения замеров сразу после оплаты их услуг. При определении границ участка необходимо согласовать все нюансы с соседями, так как при межевании понадобится их подпись.

Земельный участок вносится в базу Росреестра, после чего можно приступать к решению вопроса о приобретении надела. А если, например, на земле находится какой-либо объект, принадлежащий муниципальным органам, приватизировать такую землю практически невозможно. Земельный надел под частным домом Больше всего заявок на приватизацию земли поступает от владельцев домов, которые уже построены на этих участках.

Стоит напомнить, что в недавнем прошлом разрешение на строительство выдавалось лишь в том случае, когда владелец мог доказать пожизненное наследуемое право на землю. Времена изменились, законы тоже, и сейчас наследники или другие новые собственники сооружений, расположенных на неприватизированной земле, обязаны или выкупить ее, или оформить договор аренды.

Бесплатная приватизация возможна, если недвижимое имущество получено во владение до года. Правом на приватизацию земли под домом обладают все собственники жилья. Если есть необходимость оформить участок на одного из владельцев недвижимости, остальные собственники должны дать письменное разрешение.

Собственность может быть оформлена не на весь участок, а лишь на конкретную его часть, но все равно понадобится документальное подтверждение права на его использование.

Когда участок в аренде Если используемая земля арендуется у местных властей, можно попробовать получить ее в частное владение. Для этого надо обратиться к властям района, на территории которого размещается земельная доля.

Только после того, как чиновники его рассмотрят, и будет принято одобрительное решение, можно приступать к оформлению собственности на землю. Не исключено, что местная администрация не захочет передавать в частные руки имущество, но для отказа должны быть четкие законодательные основания.

Стоит ознакомиться с этими аргументами и, если обнаружатся перспективы, следует повторить попытку через некоторое время, заручившись своими аргументами. Если результат рассмотрения заявления окажется положительным, все дальнейшие процедуры проходят на общих основаниях.

Как получить землю под гаражами? Во многих случаях имеет смысл приватизировать не только землю, где размещается домовладение, но и заявить о праве на другие участки, на которых размещаются разные объекты собственности, например, гаражи. Это важно в ситуациях, если есть перспектива сноса гаражного кооператива - если земля приватизирована, можно рассчитывать на адекватную компенсацию.

Надо заметить, сама процедура приватизации земли под гаражом не столь проста, как хотелось бы. Если речь идет об отдельно стоящем строении, оформить землю в собственность можно по обычной, простой процедуре.

Но когда гараж является частью обширного общего бокса, можно сделать попытку приватизации только доли участка. Это невозможно сделать в одиночку — принимать участие в оформлении придется всем хозяевам гаражных помещений, располагающихся в боксе. Можно попытаться также совместными усилиями выкупить землю у собственника.

Что входит в пакет документов? Закон о приватизации определяет и тонкости самой процедуры, и требования к пакету документов. Но даже если используется упрощенная приватизация, пакет необходимых бумаг выглядит внушительным - кроме паспорта и заявления, понадобятся: Документы, которыми регламентируется использование надела.

Это могут быть арендные бумаги, бессрочные договора с муниципальными органами, решения властей, разрешительные акты и так далее. В органы, занимающиеся приватизационными процедурами, необходимо принести правоустанавливающую документацию на жилые и другие постройки.

Это может быть правильно оформленное разрешение на проведение строительства, план выполнения работ, кадастровый документ и технический паспорт.

Понадобится также документ об оценочной стоимости дома и прочих строений, который надо получить в Росреестре. Разумеется, нужны документы о площади, налоге на имущество, а также бумага из ЕГРП, подтверждающая наличие права использования конкретного участка, который необходимо приватизировать.

Однако, есть риск не получить такой документ, если сооружение не значится в базе государственного учреждения. Тогда сотрудники ограничиваются справкой о том, что построек на этом участке нет.

Казус заключается в том, что, заявляя о желании приватизировать участок, необходимо предоставить документы о праве владения тем, что на нем есть. Подобные ситуации нередки после покупки или получения по дарственной дома, размещенного на неприватизированной земле.

Если нет возможности представить документы, которые подтверждают право собственности на дом или другую постройку, сначала надо провести оформление всех строений в собственность по договору дарения или на основании разрешения на проведение строительных работ, и лишь затем приступать к оформлению собственности на землю.

В ряде случаев сотрудники уполномоченных регистрирующих структур могут потребовать набор других документов, и лучше это выяснить до подачи пакета. Собственно, оформление документации потребует затрат и времени, даже бесплатная упрощенная приватизация для многих людей может оказаться недешевым удовольствием.

Сколько времен занимает приватизация? Как видно уже из перечня нужных документов, сбор полного пакета может потребовать значительных временных затрат. В целом же сроки, равно как и стоимость приватизационной процедуры, очень зависят от того, где именно располагается земельный объект. После того, как весь пакет документов подготовлен, необходимо отправить его в ближайшее отделение Росреестра, представители которого имеют нормативно определенное право в течение двух недель тщательно проверять документацию, чтобы принять заключение об удовлетворении или отклонении обращения.

Наиболее пристальное внимание они обращают на расположение земли и отсутствие принадлежности этой территории к тем, где приватизация запрещена. Бывают ситуации, когда не обнаруживается кадастровая карта, и тогда чиновники должны инициировать проведение дополнительных измерительно-оценочных работ.

В таком случае, процедура оформления собственности потребует не меньше месяца. После завершения всех согласований решение о передаче земли в собственность передается заказчику.

Если государственный орган приходит к заключению об отказе, он обязан полностью его аргументировать со ссылками на нормативные акты. Несостоявшийся хозяин земли имеет право оспорить отказ. Заключение Как видим, приватизация является непростым процессом, требующим денежных вложений, времени и сосредоточенности на важных аспектах, но получение собственности на землю, безусловно, того стоит.

Во время подготовки рекомендуется прибегнуть к помощи специалиста, практикующего в области земельного права, который подскажет, как провести процедуру, избежав лишних затрат, и оформить все быстро, без головной боли. Игорь Василенко.

Приватизировать землю

Но стоит ли этим заниматься, если дом в собственности, а земля нет? Ответ зависит от ваших планов на будущее — собираетесь ли вы продавать или производить обмен этой недвижимости. Если ответ утвердительный, то заниматься регистрацией определённо стоит. Проведение регистрации земли под приватизированным домом несёт и отрицательные моменты.

Оформление бесплатной приватизации земельных участков проводится на основании Земельного кодекса Украины ст. Бесплатная приватизация земельного участка для граждан Украины — виды земель Для ведения фермерского хозяйства в размере земельной доли пая от 1,1 гектара в Ивано-Франковской области до 8,8 гектара в Луганской области, в среднем по территории Украины — 4 гектара Для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара; Для ведения садоводства — не более 0,12 гектара; Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений приусадебный участок в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара; Для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара; Для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара. Один гражданин Украины вправе получить по каждому из этих видов земель по одному земельному участку.

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. При Советском Союзе право частной собственности отсутствовало, поэтому в старом советском земельном законодательстве земельные участки, как и здания, расположенные на них, передавались лицам исключительно в пользование. Однако такие лица и их наследники имеют первоочередное право на приватизацию земельных участков. Приватизировать земельный участок возможно, Земельным кодексом Украины предусмотрена специальная процедура для этого.

Раздел имущества: приватизация

Последний раз — до 1 марта года, а в сумме вся приватизационная история растянулась уже на четверть века только не в Крыму. Разбираемся, что значит очередное продление, пора ли торопиться, кому приватизировать жилье невыгодно, и что в таком случае делать. Бесплатная приватизация жилья — это безвозмездная передача в собственность занимаемых квартир, комнат в общежитиях и других помещений, которые находятся в государственном и муниципальном фонде включая ведомственный. Почему этот процесс растянулся на долгие годы? И закончится ли он весной го? С чего все начиналось Бесплатная приватизация начала действовать с года. Изначально предполагалось, что она завершится с принятием нового Жилищного кодекса РФ — 1 января года.

Если дом приватизирован, а земля нет: что делать собственнику?

Свернуть содержание Приватизация недвижимости - это, определение Приватизация недвижимости - это особый тип сделки на первичном рынке недвижимости , характерной чертой которой является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими квартир домов , комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т. Приватизация недвижимостей Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая проводится только на добровольной основе. Приватизация жилья Приватизация недвижимости - это отчуждение имущества государственных предприятий , учреждений, организаций, жилищного и земельного фонда, находящегося в государственной и коммунальной собственности, в пользу физических и юридических лиц , которые могут быть покупателями согласно законодательству о приватизации. Темпы приватизации недвижимости Приватизация недвижимости - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

Государственный жилищный фонд — это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.

Услуга по приватизации квартиры или комнаты в г. Москва или Московской области 25 тыс. Звоните или пишите, мы решим их!

Приватизация

Квартира числилась за предприятием, которое на сегодняшний день ликвидировано. Как его восстановить? При реорганизации государственных и муниципальных организаций предприятий , место дальнейшего хранения архивных документов определяются учредителями этих организаций.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: С года не можем приватизировать землю под домом. Я собственник части домовладения. Дом на 2 квартиры.

Новый порядок приватизации

Формы приватизации Приватизация Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи полной или частичной государственной муниципальной собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство. Таким образом, разгосударствление означает, с одной стороны, переход от командно-административных к экономическим методам руководства, а с другой — форм и содержание отношений собственности. В свою очередь, разгосударствление непосредственных отношений собственности можно свести к трем основным взаимосвязанным аспектам; во-первых, к созданию многообразных типов хозяйств; во-вторых, к преобразованию хозяйств, остающихся в государственном ведении, освобождение их от административно-командного диктата; в-третьих, к приватизации, то есть передача в распоряжение коллективов и отдельных граждан части государственной в государственной собственности. Следовательно, приватизацию следует рассматривать как одну из форм разгосударствления.

Как оформить приватизированную квартиру. Какие сведения содержит договор приватизации жилого помещения; Документы, необходимые для.

Что означает приватизация недвижимости Приватизация - это процесс передачи государственного или муниципального жилья во владение физическому или юридическому лицу. Под приватизацию не попадают объекты, не предназначенные для нее по закону государственный и муниципальный жилой фонд и резерв, земельные участки и природные ресурсы. Также приватизации не подлежит аварийное и военное жилье и объекты исторической и архитектурной ценности. Не имеют права приватизировать жилье лица, которые предоставили неправильно оформленные или поддельные документы, не оплатившие задаток, банкроты и подсудимые.

В чем плюсы и минусы приватизированной квартиры?

Такая возможность однозначно есть, но о том, как можно произвести отмену приватизации необходимо узнать заранее, проконсультировавшись с юристом. Что это такое Приватизация — это переоформление муниципального имущества в пользу гражданина России, проживающего на площади этого имущества по договору социального найма. Приватизировать возможно только ту недвижимость, которой пользовался гражданин на условии договора социального найма.

Как оформить приватизированную квартиру

Коммуналка 13,5 кв м дом под расселение комната не приватизирована. Надо ли приватизировать? Срок приватизации заканчивается и продлят ли его..

Закон о приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений Закон, принятый Сеймом 21 июня года и обнародованный Президентом государства 11 июля года С изменениями, внесенными по состоянию на 11 июня года Глава I Статья 1.

А нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом? Зачем нужна приватизация земли под многоквартирным домом? Приватизация земельных площадей позволяет гражданам оформить участок в свою собственность. А как же быть с землёй под многоквартирным домом МКД?

Вводится частная собственность на землю

Приватизация земельных участков 13 Марта, Игорь Василенко На данный момент в законодательстве сложилась интересная ситуация - далеко не все участки документально принадлежат полноправным владельцам домов, построенных на этих участках. В рамках настоящей статьи мы расскажем о том, как исправить эту ситуацию и избежать проблем, связанных с таким положением дел. Мы расскажем, что такое приватизация земли, какие преимущества и недостатки предполагает эта процедура, а также рассмотрим порядок оформления земельного участка в собственность. Зачем это нужно: преимущества и недостатки Приватизация земельного участка представляет собой процедуру оформления в собственность земельного участка, который является недвижимым имуществом. То есть, владелец земли может проводить со своим имуществом любые сделки — продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду, оформлять в залог по кредиту, открывать на этой земле предприятие, выращивать сельхозпродукцию конечно, в рамках ограничений, накладываемых законодательством. Собственно, по этой же причине цена дома на приватизированной земле намного выше, чем на не приватизированном участке. То же самое относится к собственникам квартир в многоэтажных домах — приватизация земли обеспечивает возможность совместного использования придомовой территории например, можно сдать часть территории в аренду магазину, расположенному на первом этаже, или обустроить платную стоянку для автомобилей.

Приватизация земли продлена до 2019 года официальный сайт

Поделиться Распечатать Марьяна Торочешникова: Чуть меньше месяца назад Конституционный суд России преподнес подарок россиянам, получившим квартиры после 1 марта года. Эта статья запрещала приватизировать жилье, полученное по договору социального найма после 1 марта года. И хотя Конституционный суд не нашел нарушений в том положении жилищного законодательства, которое предписывает окончание приватизации 1 января года, депутаты уже приняли решение продлить приватизацию до года.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    И третий, самый безопасный и правильный на мой взгляд вариант, о чём и говорит Тарас Валерьевич, откладывать заработанные деньги и сразу купить необходимый товар. Пусть это будет через год, два, три. Зато потом голова не будет болеть как же выплатить кредит. Не будут звонить коллекторы с угрозами и банки с исками, не будет вообще никаких проблем.