+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто платит ипотеку тот и хозяин

Мы выбрали 15 самых популярных утверждений и вместе с экспертами проверили, насколько они соответствуют действительности. Арендаторов нельзя выселять зимой, даже если они перестали платить. Ни жилищное, ни гражданское законодательство не содержит привязки возможности выселения квартиросъёмщиков ко времени года, утверждает адвокат Олег Сухов. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке, если арендаторы перестали платить или испортили квартиру — и зимой, и летом. Из квартиры невозможно выписать ребёнка до 14 лет, если он получил там временную регистрацию. Часто арендаторы просят временно зарегистрировать ребёнка в квартире, чтобы отдать его в ближайший детский сад.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека СБЕРБАНК. Как НЕ платить проценты с ЧДП! Досрочный платеж

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Любовь с ограничениями: что делать с ипотекой в гражданском браке. Рекомендации юриста

Очень часто в последнее время звучит тема нерентабельности покупки собственной квартиры. Но какова цена этого "меньше"?

RU стоимость квадратного метра в среднем по Москве сейчас едва ли приближается к тыс. Мне кажется, что все эти причины хорошо работают, когда человек хочет объяснить себе и окружающим, почему жильё ему не нужно. Если вам точно не нужно жильё, вы для себя это психологически определили, выбирайте любой из пяти предложенных вариантов выше и апеллируйте к нему.

Я хочу рассказать, почему именно сейчас нужно задумываться о покупке собственной квартиры, пусть даже в ипотеку. У меня нет экономического образования, и все мои выводы строятся на наблюдениях и логике, я могу быть в какой-то степени предвзята, и уж конечно мнение редакции может не совпадать с моим мнением по изложенному вопросу.

Ежемесячная оплата аренды жилья, которое мне нравилось, начиналась от 35 тысяч рублей в месяц. Это были просто сносные для жизни квартиры с обычным ремонтом, в которых успели пожить сначала владельцы, а потом и арендаторы.

При этом оптимизировать пространство так, как удобно, было либо невозможно, либо требовало собственных материальных и физических ресурсов.

А зачем вкладываться в квартиру, из которой тебя либо попросят переселиться куда-то ещё, либо повысят стоимость после всех твоих новоделок, а у меня так бывало, и ты решишь отправиться на поиски лучших вариантов самостоятельно?

Совершенно незачем. Поэтому ты живёшь где-нибудь в прекрасном, но совсем не близком к центру, Царицине, ездишь до метро сначала на маршрутке, потом на автобусе, смотришь на обои в цветочек, которые в жизни бы сам не поклеил, и плюшевое бабушкино кресло, и платишь свои Или живёшь на Покровке во в меру убитой, но такой расположенной в центре квартире, за те же кровные Если повезёт.

Свою квартиру можно менять, как хочешь, ставить мебель, какую заблагорассудится, технику, которую не придётся через год демонтировать и возить с собой, да и просто можешь обживать своё личное пространство.

Пространство, которое становится выражением тебя. Модернизировать и видоизменять, проходя вместе с ним разные жизненные циклы. И к тебе не придёт лэндлорд со своими просьбами, вопросами и требованиями, потому что ты сам себе хозяин.

В общем, это не так. Практически в любом городе нашей страны, а в Москве особенно, аренда квартир — популярная услуга. Во многом, потому, что людям сложно накопить на первый взнос по ипотеке, но ещё и потому, что они не видят в этом смысла, как мы знаем.

Когда осенью прошлого года я поменяла работу, и мне стало нужно ездить из района Перово в ближайшее Подмосковье, город Химки, я просто сдала свою квартиру.

В воскресенье было размещено объявление, в понедельник вечером приехало девять разных желающих, и пар, и одиночек, и мы сразу же определились с теми, кто с нами на одной волне. За следующую неделю была найдена квартира в Химках, в субботу моя семья уже туда переехала, а в воскресенье в нашу квартиру въехала новая семья.

Ровно неделя - и кастинг из девятерых желающих. Аренда нашей квартиры, к слову, стоит столько же, сколько квартиры в Химках. Для нас это была вынужденная мера, но если вам не хочется ездить долго на работу, и вы готовы, например, немного доплатить, живите в центре. Сдавайте, снимайте и живите.

В статье расходов будет только оплата кредита банку. Начнём с матчасти. Есть два основных вида платежа по ипотечному кредиту: аннуитетный и дифференцированный.

Как можно догадаться, дифференцированный платёж отличается от месяца к месяцу: он становится меньше. Вы выплачиваете одну и ту же сумму в счёт основного долга, а платёж по процентной ставке сокращается, потому что сокращается и сумма долга.

Аннуитетный предполагает, что вы платите одну и ту же сумму каждый месяц. При этом в рамках суммы сначала основную долю будет съедать процент по кредиту, а потом, когда долг сократится, вырастет часть в погашение самого этого долга.

Как по мне, платить равными суммами, то есть это аннуитетный платёж, удобнее с точки зрения ведения личной бухгалтерии. Банк обмануть не получится, и он всё равно получит своё, здесь уж будьте спокойны.

Так вот: если вы, например, можете платить 35 тысяч рублей за чужую квартиру, то, возможно, стоит начать платить те же деньги за свою, добавляя ещё 15 тысяч в пользу своего будущего недвижимого имущества?

Определившись, какую максимальную сумму вы готовы отдавать как процент, несложно примерно посчитать, какую сумму кредита вам примерно доступна. Это довольно примерный расчёт, за точным нужно обратиться непосредственно в банк. Если вы — счастливый обладатель миллиона рублей в качестве первого взноса, то с учётом ваших возможностей, изложенных выше, сможете позволить себе квартиру чуть больше, чем за 5 миллионов рублей.

Вполне себе достойный вариант "однушки" в кирпичном доме в пешей доступности от хорошо всем известных, хоть и не центральных, станций метро. Но вы же собираетесь покорять карьерные высоты и оплачивать ипотеку быстрее, так ведь?

Кстати, чтобы банк одобрил вам указанный платёж в 50 тыс. Подумайте об этом. Кстати, по статистике большинство заёмщиков отдаёт кредит за 10 лет. Подумайте о себе через 10 лет: у вас будет семья, дети?

Я вот хочу. Другая занимательная статистика: через 10 лет лучше не будет. Кризисы в нашей стране цикличны, а вы, извините, моложе не становитесь.

Думайте о себе сегодня: и о квартире, и о пенсии, и о накоплениях. Переходим к другому финансовому фактору, а именно: деньги на счету держать выгоднее.

Если вдруг у вас есть свободные 5 миллионов — допустим! Если у вас есть квартира стоимостью 5 миллионов рублей с нормальным ремонтом и техникой, и вы сдаёте её за 40 тыс.

И помните — люди, которые снимают квартиру, такие же, как вы. Нередко - приятные и милые. Если же у вас есть всего миллион, и вы каждый месяц отдаёте 35 тысяч рублей за съёмное жильё, то это не самый коммерчески выгодный вариант, посчитайте сами.

Кстати, к вопросу хранения денег в сберегательной кассе: молодец тот, кто успел в конце поменять деньги в доллары а до этого — и в А кто не успел, тот потерял половину. Ну и примерно половину в стоимости квартиры тоже потерял, отдадим должное, потому что, в среднем, стоимость квадратного метра за последние годы не изменилась.

И пять копеек про ремонт. Когда вы делали ремонт в последнее время? Еще немножко занимательной статистики: средний россиянин делает ремонт один раз в десять лет, по собственному заверению среднего россиянина. По факту это могут быть даже все двадцать.

Ремонт — это долгосрочная инвестиция, и вложившись единожды, можно спать спокойно. Государство возвращает порядка тысяч рублей — это возврат части подоходного налога за покупку квартиры и части — за уплаченные проценты по ипотеке.

Чистый и аккуратный ремонт без излишеств можно сделать в рамках этой суммы, проверено мной. Итак, квартира — это хорошая инвестиция, если не воспринимать её как только лишь финансовый инструмент, а думать об инвестициях в себя и своё будущее.

Но здесь нужно отдать должное: если зарплата в ваши прекрасные профессиональные руки составляет больше тысяч рублей, и вы планируете покупать квартиру эконом-класса стоимостью порядка 5 миллионов рублей, то здесь ипотека не выгодна. Все мои выкладки актуальны для скромных менеджеров среднего звена.

Тинькофф недавно запустил прикольную игрушку "копить или купить" - вы вводите некоторые первичные данные сколько денег получаете, какую сумму хотите взять в долг и с какой ставкой и т. Забавная вещица. Если вы всё ещё не знаете, стоит ли игра свеч, протестируйте — всегда приятно найти лишнее подтверждение собственным словам.

Первая - совсем скоро у нас пройдет Чемпионат мира по футболу, и после того, как он закончится, ВВП покатится вниз. Здесь нет ничего секретного: читаем прогнозы минэкономразвития и других умных людей. Для нас, простых граждан, это значит следующее: сейчас банки активно раздают кредиты, снижая ставки, подогреваясь низкой инфляцией, чтобы потом собирать денежки с народа в виде платежей.

Вся эта милая лавочка с низкими ставками вряд ли будет всегда. Ну и второй фактор - вступление в силу с 1 июля правок в закон о долевом строительстве.

Фактически, этот закон убьёт большое число застройщиков, а значит этим самым застроёщикам нужно как можно скорее стартовать проекты и получить первые деньги с дольщиков прямо сейчас.

Потом будет поздно - для застройщиков, а для покупателей - дорого. Тоже предлагаю ознакомиться с деталями самостоятельно. Буду рада услышать ваши мысли на тему "купить или копить". Материал опубликован пользователем.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

В середине х ставки по валютным кредитам были заметно ниже рублевых, да и сами банки охотнее выдавали россиянами жилищные займы в долларах и франках. С падением курса рубля эти заемщики попали в долговую кабалу. Что только они не делали, чтобы привлечь к себе внимание: ночевали под дверью министра финансов, перекрывали улицы, приковывали себя наручниками в офисах банков-кредиторов, одевались в тюремную одежду и грозили самоубийством. Но активизм валютных ипотечников проблемы не решил: тысячи россиян все еще платят непосильные кредиты.

Если умерший являлся ипотечным клиентом банка, то его кончина, помимо горя, приносит близким немалые хлопоты по урегулированию обязательств по кредитному договору. Во многих случаях к оплате долгов придется подключаться созаемщикам, поручителям или наследникам.

Калькулятор Квартира, купленная в ипотеку, собственность покупателя или банка? Покупка объекта жилой недвижимости с привлечением кредитных средств не редкость, но часто заемщики не знают кому принадлежит квартира, купленная в ипотеку. С каждым годом рынок ипотечного кредитования развивается все интенсивнее. Несмотря на кризисные периоды, полной стагнации в этом сегменте не наблюдается. Но существует расхожее мнение, что жилая площадь, купленная в ипотеку, не является собственностью заемщика.

«В голове крутилось: это конец»

Можно ли оформить долю в квартире, которая ранее была приобретена по ипотеке? Будьте добры помогите советом. Молодой человек в году взял ипотеку в Сбербанке он является заемщиком и естественно собственником жилья. Проживаем в квартире вместе, договорились с ним, что он платит ипотечный кредит, а я оплачиваю коммунальные услуги и т. Скажите пожалуйста, как мне обезопасить себя в жизни все бывает между парами , чтобы я не просто так не оплачивала ком. Можем ли мы оформить долю на меня в квартире? Или, что нужно сделать в сложившейся ситуации? Заранее благодарю за ответ. Ответ: Ипотека О безопасности своих финансовых вложений, надо было-бы проконсультироваться у юриста до оформления ипотеки вашим молодым человеком. Когда живёшь в гражданском браке, то любые совместные финансовые проекты вложения стоит оформлять договорами, в противном случае одна из сторон, в случае расставания, может потерять значительные средства.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Жители Удмуртии все больше обращаются в банки для получения ипотечного кредита. Для многих это самый удобный и быстрый способ улучшить свои жилищные условия, тем более что ставки продолжают снижаться. Рост ипотеки Рынок ипотечного жилищного кредитования в России показал в году небывалый рост на фоне снижения процентных ставок. По данным на 1 января года, размещенным на сайте ЦБ, жители Удмуртии получили 15 ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке на общую сумму почти 21 млрд рублей.

Ипотека в Казахстане: что нужно знать заемщику 21 мая , Ипотека - единственная возможность для миллионов казахстанцев жить в собственной квартире, поэтому спрос на этот вид банковских услуг будет всегда.

И их не возвращать Вам срочно потребовалась приличная сумма? Но, порывшись в собственной памяти, вы вряд ли сможете отыскать дядюшку-миллионера или разбогатевших друзей детства, готовых расстаться — пусть и на время — с большими деньгами только из любви к вам. А если прибегнуть к ставшей традиционной схеме получения кредита под залог недвижимости?

Правда или миф? 15 фактов о сдаче жилья в аренду

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Ипотека до брака Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Стоит ли связываться с ипотекой? Сложилось представление: средняя семья живет в собственной квартире. Но невидимая рука рынка быстро показала очень даже видимую фигу. Неудивительно: даже на Западе множество семей всю жизнь арендуют квартиры, обживают их, выращивают детей и т. И ничего. Пора и нам становиться реалистами.

Крыша и деньги

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Но это не самое страшное. Не вполне корректное составление предварительного договора может обернуться не только срывом желанной сделки, но и потерей денег для покупателя. Обычно при ипотечной сделке продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи. В качестве обеспечения покупатель вносит задаток. Но для завершения такой сделки стороны должны получить зеленый свет от банка-кредитора, а он, оценив свои риски, может отказать в кредите. Именно в такой ситуации оказался летний топ-менеджер крупной финансовой компании, когда решил обратиться к нам за юридической помощью. В г.

Рассмотрим подробнее, кто может погашать ипотеку вместо заемщика, что для этого нужно знать, как могут платить созаемщики, что делать, если.

Банки всегда идут навстречу своим клиентам. Изменить размер текста: A A Берешь чужие и на время, отдаешь свои и навсегда. Мысль старая, но каждый заемщик заново открывает ее для себя, как только начинает возвращать деньги банку.

Имеет ли значение, на кого оформлена квартира? Могут ли претендовать на имущество гражданские супруги? Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости на сегодняшний день.

Что в итоге? Кто может погашать за вас ипотеку? Погашение ипотеки растягивается на долгие годы.

Как разделить ипотеку при разводе супругов при наличии детей Квартирный вопрос — это актуальная проблема для любой семьи. Намного проще строить планы, растить детей, обустраивать свое жилье, когда оно находится в вашей собственности, а не арендованное.

Статьи для юриста Вопрос-ответ: юридические вопросы ипотеки Квартира принадлежит продавцам по договору совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома от года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности не получалось. Покупатель приобретает квартиру по ипотеке. В договоре купли-продажи банк просит указать, на каком праве собственности принадлежит квартира продавцам.

Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Шаг 1: оцените финансовые возможности Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет. Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности. При этом важно учесть, что за 15—20 лет расходы семьи могут увеличиться в несколько раз — например, с рождением детей или возникновением непредвиденных обстоятельств. На такой случай рекомендуется иметь финансовую подушку безопасности в размере не менее шести ежемесячных платежей по кредиту.

Жилье в долг, или Как получить ипотеку Жилье в долг, или Как получить ипотеку Хочется жить отдельно, обустроить собственный дом или привести в порядок тот, что уже есть. Но не каждый располагает средствами на покупку квартиры или дома, или на элементарный ремонт.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lyocongra

    С транзитом вроде все понятно, прострочил, плати штраф. А если машина на временном ввозе, её тоже будут штрафовать? Даже если не прострочена?